Vente appartement 235 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beynes (78650)

iad France - Isabel Vieira vous propose: Charmant appartement au cachet de maison de ville – avec cour privative.
Découvrez ce bien qui allie le charme d’une maison de ville et le confort d’un appartement. La surface de ce bien est de 70m² habitables et 83m² surface au sol.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa cour privative, idéale pour profiter des beaux jours ou stationner deux véhicules.
Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte propice à la convivialité et aux moments partagés.
Un bel escalier mène à l’étage où se trouvent une chambre confortable, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un palier disposant d’un accès extérieur, un véritable atout pour ceux qui souhaitent créer un espace indépendant.
Le dernier niveau dévoile deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos enfants.
Ce bien plein de charme, à la fois fonctionnel et atypique, saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, à l’esprit maison, en cOEur de ville.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce logement plein de charme.
******Possibilité de visiter le dimanche ******
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSEILLEs sous le numéro 385240999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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ISABEL VIEIRA - IAD

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