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Vente appartement 180 000 €
70,27 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Avon (77210)

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  • 2 562 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif
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Description

Vendu libre
PROFESSION LIBÉRALE ACCEPTÉE
L'immeuble est situé en face de la gare d'Avon-Fontainebleau. L'appartement se trouve au calme à l'arrière du bâtiment. Très lumineux avec une exposition Sud-Ouest
Au premier étage avec ascenseur
Grande entrée, wc séparé, salle de bain, 2 chambres, grand séjour en 'L' avec cuisine équipée avec une partie cellier-buanderie.
Baie vitrée avec balcon.
Fenêtres en PVC avec double vitrage
Volets PVC et volets roulants électriques.
Fibre optique installée.
Chauffage collectif et ECS (Eau Chaude Sanitaire) par 2 chaudières gaz à condensation.
ECS : Compteur individuel dans le logement
Chauffage : radiateurs à eau dans l'appartement
Ventilation mécanique auto réglable.
TRAVAUX RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
Cahier des charges voté et en cours
Cout et échéancier des travaux de rénovation, présentés à la prochaine AG.
Accès sécurisé via digicode, interphone, visiophone et porte blindée.
Gardien
Bien soumis à la copropriété. 1 lot principal (appt)
81 lots principaux. 161 lots au total dans la copropriété. 1 Bâtiment.
Montant des charges courantes générales 160 € env. par mois incluant : eau chaude, eau froide, chauffage, ménage, parties communes, poubelles, ascenseur, assurance copropriété, syndic, espaces verts, voirie et éclairage...
Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours

Publiée le 20/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : PCIM646 - Réf Superimmo : ANVXZXA1U
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 562 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70,27 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 balcon
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectifCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle de bain
1 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 161 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Siren : 879425106 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2020 000 045 172
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