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Description

L'agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Situé au 2ème étage d'un bâtiment historique magnifiquement restauré, avec ascenseur, cet appartement, triple orientation, baigné de lumière offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé.
Il est complété par un emplacement de stationnement couvert.
La copropriété est calme et confortable.
L'environnement est verdoyant à proximité des bords de Loire, du centre d'Ancenis et de toutes les commodités.
La gare est à 3 minutes, avec départs fréquents pour Nantes en 17 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 00616553 - Réf Superimmo : ANVXZHJKW
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Caractérisques
Prix de vente : 201 350 €Prix au m² : 2 876 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3 avec ascenseurTraversant
Parking couvertAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2021.

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