Vente appartement 181 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

EXCLUSIVITÉ Appartement T3 avec balcon et garage Centre-ville d’Agen
Situé au 4? étage d’une résidence au cœur d’Agen, cet appartement de type T3 en excellent état vous séduira par sa luminosité et ses prestations.
Composition :
Une belle entrée desservant un salon-séjour climatisé avec accès direct au balcon,
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
Deux chambres spacieuses de 16 m2 et 11 m2,
Une salle d’eau moderne et un WC séparé,
Menuiseries double vitrage avec volets roulants.
Un garage fermé de 20 m2 avec portail automatisé complète ce bien rare en centre-ville.
Atouts : Aucun travaux à prévoir, appartement parfaitement entretenu, résidence calme et idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités.
Un bien à visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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