Vente appartement 217 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Lana Freitas vous propose: DUPLEX - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - CAVE - PROXIMITÉ DES COMMODITÉS - GARE RER À 2MIN À PIEDS - BUS - AUCUNE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
Venez découvrir ce duplex dans une maison divisée en deux logements indépendants, disposants chacun de sa propre entrée et son propre jardin.
Situé dans le quartier du centre ville de Viry-Châtillon, à proximité des commerces, des écoles, du lac de Viry-Châtillon et de la gare RER.
Vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un séjour lumineux et une salle de bain avec WC.
L'espace nuit comprend 3 chambres à l'étage.
Pour ses extérieurs, vous apprécierez un jardin offrant un espace vert privé pour se détendre, partager des moments en famille.
Pour garer votre véhicule en toute sécurité, un garage avec sous-sol est inclus, ainsi qu'une place de parking extérieure.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un appartement avec jardin et garage à Viry-Châtillon.
Contactez moi vite pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lana Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 929515146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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LANA FREITAS - IAD

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