Vente appartement 254 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Exclusivité Orpi!
Joli T3 traversant de 69,14m2 en rez de chaussé dans un immeuble sécurisé année 2003.
Composé d'une entrée sur un séjour/cuisine toute équipée de 34m2 avec accès sur sa terrasse aménagée , une spacieuse salle d'eau façon douche à l'italienne, 2 chambres avec placards dont l'une avec sa petite terrasse et accès jardin en intérieur de copropriété. Dressing et rangements aménagés, wc séparé. Rénovation récente, double vitrage, chauffage au gaz l'appartement possède également une climatisation réversible. Environnement calme à 12min en bus des métros grange blanche et saxe Gambetta ainsi qu'à 5min du tramway Reconnaissance Balzac. Un garage en sous sol vous est proposé en sus au prix de 13.000€. Idéal pour un 1er achat couple avec ou sans enfants. À VOIR SANS TARDER
Référence agence : 1165

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Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 3 681 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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