Vente appartement 245 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

À vendre – Appartement T3 rénové à Villeurbanne (limite Lyon 6)À deux pas du Parc de la Tête d’Or et à proximité immédiate des transports (métro A & B Charpennes, tram T1 et T4), découvrez ce superbe T3 de 69 m², entièrement rénové avec goût en 2021.Situé au 5? étage avec ascenseur, il offre :- Une pièce de vie lumineuse avec balcon exposé plein Sud- Une cuisine indépendante équipée- Deux chambres confortables dont une avec placard aménagés- Une salle d’eau moderne et des WC séparés avec espace buanderie- Un cellier de 3 m² sur le pallierUn garage fermé de 19 m² avec mezzanine aménagée est disponible en option (15 000€)- Entièrement rénové en 2021- Agencement optimisé et nombreux rangementsCharges : 239 €/mois (incluant chauffage collectif au sol + eau froide)Atouts :- Secteur recherché, à la limite du 6? arrondissement- Proximité immédiate de La Part-Dieu et du Parc de la Tête d’Or- Idéal pour couple, famille ou investisseur (proximité campus de la doua)- Visite virtuelle disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 3 551 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY LYON VITTON

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