Vente appartement 320 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Appartement T4 de 69,30m2 Charpennes
Rhône Alpes Immo vous présente Cours Emile Zola, ce T3 de 69,30m2 au 8/9 avec ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1 970, au calme, très bien situé aux Charpennes.
L'appartement, traversant Sud- Nord, sans vis à vis, très lumineux, est un ancien T4 transformé en T3 : vous disposez dans l'annonce d'un plan de l'agencement initial.
L'appartement comprend une entrée qui ouvre sur la grande pièce de vie, lumineuse, salon - salle à manger ainsi que la cuisine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse dinatoire et sa vue sur les Mont D'or.
La pièce dispose d'un faux plafond équipé de spot.
2 chambres exposées plein Sud, parquetées, équipées de dressing, vue sur la Part-Dieu et la Tour Incity.
Une salle d'e bain et Des toilettes indépendantes.
Une cave au sous-sol complète le bien.
A 3 min à pieds du Métro A et B, Tram T1 et T4.
L'ensemble des commodités au pieds de la résidence.
Idéalement situé à 10min de la Place Bellecour, 5 min de la Part-dieu en transport en commun.
Les points forts de l'appartement :
Appartement fonctionnel, lumineux, en étage élevé sans vis à vis. A proximité immédiate des transports et commerces.
Pour toutes visites ou informations,
contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49
Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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