Vente appartement 235 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Au cœur de Villefranche-sur-Saône à 10' à pied de la gare, venez découvrir ce beau T3 situé au 3ème étage dans une résidence de 2024.
Vous bénéficierez à la fois d'un cadre très agréable et de la proximité des commerces, écoles et transports.
Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée exposée sud avec sa large porte-fenêtre ouvrant sur le balcon de 16 m² où vous pourrez prendre vos repas en extérieur et profiter de moments de détente.
L'espace nuit vous offre 2 chambres dont une équipée d'un placard mural et une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque
Prestations de qualité et très faibles charges énergétiques (DPE A).
Aucun travaux à prévoir - Vous n'aurez qu'à à poser vos valises.
La résidence est équipée d'un local à vélo, d'une salle de télétravail, d'une terrasse partagée en rooftop et offre également un potager.
Possibilité de garage en sus Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1569€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Réf.928756

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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JANE CHRISTIANSEN-ESTEVE - CAPIFRANCE

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