Vente appartement 297 000 €

69,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vendays-Montalivet (33930)

Montalivet : Magnifique T3 de 69,15m² avec jardin privatif de 100m² au sein d'une élégante résidence. L'agence Cadre d'Envies vous propose un bel appartement très lumineux de 69,15m² avec son jardin privatif de 100m². ll comprend une belle pièce de vie de 41m² avec cuisine ouverte équipée, généreusement éclairée par 1 fenêtre et une large baie vitrée donnant accès au jardin de 100m2 avec vue dégagée, 2 chambres et une salle d'eau. Ce bien est complété par 2 terrasses en bois. Place de parking privative La résidence entièrement rénovée offre tout le charme d'une architecture en harmonie avec l'esprit de Montalivet, Cet appartement vous offrira un cadre de vie privilégié grâce à de belles prestations associées à des matériaux de qualité et des finitions soignées: Plusieurs appartements sont disponibles : de 49,5m² à 78m². Prix à partir de 228 000 eurosHAI jusqu'à 297 000 euros HAI Copropriété de 16 lots. Pas de procédure en cours. Coût prévisonnel des charges annuelles : 660 euros Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 euros HAI dont 14 143 euros à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix de vente. Prix hors honoraires : 282 857 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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