Vente appartement 249 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vallauris (06220)

Situé en plein cœur de Vallauris, dans une résidence calme, cet appartement de 68,52 m² au dernier étage vous séduira par son agencement et sa luminosité.
Dès l'entrée (près de 7 m² avec rangements), vous découvrirez :
• Un séjour climatisé de plus de 21 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² orientée sud-est, idéale pour vos moments de détente.
• Une grande cuisine indépendante, pouvant accueillir un espace repas convivial.
• Un espace nuit séparé, comprenant 2 chambres confortables d'environ 10 m², avec rangements.
• Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Atouts supplémentaires : volet électrique dans le salon et chambre, garage privatif et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Un appartement pratique, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable au centre-ville.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 176, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BALLATORE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 545 389 Greffe de ANTIBES) 06 68 95 49 81 (réf. 593562 )

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 199,96 € / an	Taxe foncière : 228 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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STÉPHANIE BALLATORE - OPTIMHOME

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