Vente appartement 89 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Troyes (10000)

iad France - Chloé Defrance vous propose: À deux pas du centre-ville de Troyes, venez découvrir cet appartement de 69 m² au fort potentiel, situé dans une résidence calme et bien entretenue.
Au premier étage avec ascensseur il se compose d'un salon-séjour lumineux, deux grandes chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des WC séparés.
Vous profiterez d’un spacieux balcon ensoleillé ainsi que d’une grande cave.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies.
Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305€ par mois (soit 3660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 944560622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 290 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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