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6
Vente appartement 265 000 €
69,93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Treffléan (56250)
69,93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Treffléan (56250)
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- 3 790 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IDÉALEMENT SITUÉ EN PLEIN BOURG ! A seulement 18 minutes du Port de Vannes, venez découvrir cet appartement T3 de 69,93 m² au coeur de Treffléan. Situé en rez-de-jardin dans une résidence de 2007 très bien entretenue, il offre une vie de plain-pied avec un jardin privatif sans vis-à-vis. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent la facilité d'une vie entièrement de plain-pied et la proximité des commerces et services de Treffléan. Une entrée fonctionnelle avec placard. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un jardinet parfaitement exposé, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute intimité (sans aucun vis-à-vis). La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Espace Nuit et Praticité L'espace nuit est bien séparé : Deux chambres confortables, toutes deux équipées de placard. Une salle de bains complète et un WC séparé. Le Ravalement de façade est voté et payé par le vendeur, garantissant un immeuble en excellent état pour les années à venir sans frais inattendus ! Commodités Complètes : Un garage fermé, une place de parking extérieure et une cave complètent l'ensemble. Ces équipements sont un luxe très recherché en plein bourg. Localisation Stratégique : Vous êtes à pied des commodités de Treffléan et à seulement 18 minutes de l'attractivité de Vannes et son Port. Ne tardez pas à découvrir cet appartement idéalement situé et sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour une visite. Prix FAI : 265 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : A18202 - Réf Superimmo : ANVXZKUKZ
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 3 790 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 818,76 € / an | Taxe foncière : 583 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69,93 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 12 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 117 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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