Vente appartement 194 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31100)

Idéal investisseurs ! Découvrez ce T4 de 69 m², situé dans la résidence sécurisée Le Cristal, au pied du métro ligne A – Arènes, avec accès direct au tramway, aux bus et aux commerces de proximité.
Rentabilité immédiate et sécurisée :
Appartement vendu loué, avec 3 colocataires salariés en place.
Loyers perçus : 1 470 € / mois TTC, soit 17 640 € / an TTC.
Aucun risque de vacance locative : secteur très demandé par les étudiants et jeunes actifs.
Appartement rénové et entièrement équipé :
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine moderne meublée et équipée.
3 chambres spacieuses, chacune avec lit double, bureau, grand placard/penderie.
Salle de bain complète avec douche, baignoire, sèche-serviettes, machine à laver + WC séparé.
Nombreux rangements intégrés.
Confort supplémentaire :
Balcon agréable.
Place de parking privative dans la résidence.
Résidence sécurisée et bien entretenue.
Un placement locatif clé en main, dans un quartier stratégique de Toulouse, avec un rendement attractif et sans vacances locatives.
Un bien rare, prêt à générer des revenus dès l'acquisition.
À visiter rapidement !
Référence agence : 148

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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ORPI ESQUIROL

Siren : 428630149

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