Vente appartement 140 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83200)

iad France - David Scherrer vous propose:
Venez découvrir cet appartement de type T3 à Toulon, quartier saint Roch, barbes.
Bienvenue dans ce bel appartement de 68.54m² situé au cOEur de Toulon, au 5ème et dernier étage, avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée donnant sur le salon - salle à manger, d'une cuisine équipée, deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et de nombreux rangements.
L'immeuble se trouve à proximité de 3 parkings.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : en plein cOEur de Toulon, vous bénéficierez de tous les commerces, services et commodités à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville.
Les plus :
- Belle hauteur sous plafond.
- Il ne nécessite pas de travaux ( tueur et électricité refait).
- Lumineux.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 27 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Scherrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982615494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 2 029 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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DAVID SCHERRER - IAD

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