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Vente appartement 150 000 €
69,92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Thionville (57100)
69,92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Thionville (57100)
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- 2 145 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
THIONVILLE - IMPASSE DES VIGNES Idéalement situé à moins de 5 min en voiture de la vaste zone commerciale du Linkling et des axes autoroutiers en direction du Luxembourg. A environ 10 min en voiture de la Gare de Thionville et 5 min du centre-ville. Découvrez cet agréable appartement 4 pièces de près de 70 m² situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour lumineux avec accès balcon, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec loggia attenante (idéale pour être aménagée en buanderie) et d'un WC indépendant. Vous disposerez également d'une grande cave (avec électricité) au sous-sol et d'un garage au pied de l'immeuble. Idéal pour premier achat, jeune couple avec un enfant ou pour un investissement locatif permettant de dégager une belle rentabilité. Chauffage individuel gaz (chaudière neuve en cours d'installation) DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1770 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Copropriété de 20 lots principaux. Charges annuelles ALUR environ 1166 euros Honoraires agence charge vendeur. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1166 euros.
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 2056 - Réf Superimmo : ANVXZG73S
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 2 145 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 166 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69,92 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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