Vente appartement 239 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talant (21240)

Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété récente avec gardien, cet appartement T3 allie confort, luminosité et cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les belles prestations et la distribution fonctionnelle des espaces. L’appartement se compose de deux chambres donnant sur le jardin paysager de la copropriété, dont une équipée d’un dressing sur mesure, idéal pour le rangement et le confort au quotidien.
La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (tout l’électroménager reste), est semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux grâce à de larges baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse privative et au jardin. Cet espace extérieur sans vis-à-vis invite à la détente et aux moments conviviaux. Une salle de bain élégante, un WC indépendant ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Vous apprécierez également le calme, la sécurité et la qualité de vie qu’offre cette résidence entretenue avec soin.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 € - Honoraires charge vendeur - Mandat no 15206 - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 510 € et 730 € par an (Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) - Nombre de lots : 96 dont 38 à usage d'habitation - Montant des charges annuelles : 2305 € - Pas de procédure en cours.
Contactez Nathan GOMEZ au 07.44.40.45.57.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 3 464 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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