Vente appartement 163 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Survilliers (95470)

iad France - Rafael Vu Van vous propose: Appartement 3 pièces – 69 m² totalement rénové avec balcon, parking et deux caves à Survilliers
Situé au cOEur de Survilliers, ce bel appartement de 69 m² avec une hauteur sous plafond de 2m50 allie luminosité, confort et praticité. Idéal pour un couple, famille ou investisseur avec +7% de rentabilité, il offre un cadre de vie agréable au quotidien.
Il se compose de :
Une entrée avec cellier et WC séparé,
un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée,
une cuisine équipée et indépendante de plus de 10m²,
2 chambres lumineuses avec fenêtres sans vis à vis.
une salle de bain avec une baignoire d'angle.
Implanté au 1er étage d’une résidence de 4 niveaux, l’appartement est en parfait état général et prêt à emménager.
Les plus :
Confort et sécurité : un gardien, porte trois points, chauffage collective et l'eau dans vos charges
Une place de parking et deux caves viennent compléter ce bien.
Son emplacement vous garantit un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Il bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : écoles maternelles et élémentaires accessibles à quelques minutes à pied (Le Colombier, Jardin Frémin, Romain Rolland), commerces de proximité dans le centre-ville, ainsi que la gare de Survilliers–Fosses (RER D) à moins d’un kilomètre, desservie également par plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens.
Une belle opportunité sans travaux à visiter sans tarder à Survilliers !
Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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RAFAEL VU VAN - IAD

Siren : 832335012 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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