Vente appartement 415 000 €

69,59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

Situé dans une résidence de standing à proximité du tribunal de Strasbourg, ce bel appartement de 69,59 m² offre un cadre de vie confortable et élégant.
Dès l'entrée, un placard intégré permet un rangement pratique et discret. Le salon, lumineux et convivial, s'ouvre sur une vaste terrasse de 37,55 m², un véritable espace extérieur rare dans le secteur, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, communique harmonieusement avec la pièce de vie. Une pièce ouverte faisant office de bureau apporte un espace supplémentaire, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
La chambre, calme et bien agencée, dispose d'une salle de bains attenante, offrant ainsi un espace nuit intimiste et confortable.
L'ensemble bénéficie de la qualité et de la sécurité d'une résidence de standing, dans un quartier recherché, à deux pas des transports, commerces et institutions.
Cet appartement allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 377 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534.00 € et 722.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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