Vente appartement 160 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Max (54130)

iad France - Mireille Laruelle vous propose: **Appartement Lumineux avec Balcons - Résidence de Standing - Parking et Parc Paysager - Saint-Max**
Situé au cOEur de Saint-Max, à proximité de toutes les commodités, ce charmant appartement de 69m², au 5ème étage d'une résidence bien entretenue de 7 étages, vous offre un cadre de vie calme et confortable.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle d'eau avec WC individuel. Les 2 chambres offrent des espaces de vie confortables et intimes, idéales pour se ressourcer après une journée chargée.
Les 2 balcons offrent un espace extérieur privilégié pour profiter d'un café le matin ou d'un apéritif en soirée, exposés au sud, ils vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.
Les équipements de cet appartement ne manquent pas : accès à la fibre optique, interphone, ascenseur, cave, parking aérien privatif sécurisé, et la possibilité d'accéder à un magnifique parc paysager au sein de la résidence.
La résidence fermée et sécurisée vous offre tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, le quartier environnant est animé, avec des commerces de proximité, écoles, transports en commun et espaces verts à quelques pas.
Cet appartement en bon état, ne nécessitant aucun travaux, est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un nid douillet et fonctionnel à Saint-Max. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour visiter dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 912725033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Siren : 912725033

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