Vente appartement 155 000 €

69,11 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON
À vendre : à Saint-Martin-d'Hères (38400), notre agence est ravie de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 69 m². Il est composé de trois chambres et d'une cuisine aménagée équipée.
Un balcon ainsi qu'une loggia offre à cet appartement de l'espace en plus bienvenu.
Il est situé au 6e étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. La résidence est sécurisée. Une cave complète ce bien. Tout est prévu pour votre véhicule : de nombreux emplacements disponibles dans l'immeuble.
Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour les tout-petits, tout comme une université dans un rayon de 1 km : l'université Université Grenoble Alpes. Côté transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (C et D). Il y a un accès à la nationale N87 à 1 km. Vous trouverez une bibliothèque et un bassin de natation à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et une boucherie-charcuterie sont également accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 278 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 973,20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Lilas FERKOUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911804789

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 2 243 € / m²
Charges prévisionnelles : 973,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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