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Vente appartement 84 000 €
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42100)
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42100)
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- 1 217 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Étienne Montplaisir, rue de l'Espérance, rue calme et appréciée, au 3 ieme étage d'une copropriété sans ascenseur, agréable et bien entretenue, T4 lumineux de 69,58 m² en bon état proposant 2 chambres et un double séjour sur balcon (3 ieme chambre possible), vue belle et très dégagée.
La copropriété a vu sa façade rafraichie en 2008, son toit refait et isolé en 2020, ses communs repeints en 2022.
L'appartement possède des atouts : un secteur calme, proximité des accès autoroutes, des écoles et crèches, des centres commerciaux et du Steel, un balcon avec vue et sans vis à vis, un chauffage individuel électrique (électricité : 74 €/mois) et des petites charges !
L'entrée de 7,93 m² propose un rangement ; elle distribue, à droite, la cuisine de 7,62 m² aménagée et équipée (meubles hauts et bas coté droit, lave linge, four et plaque cuisson au gaz de ville). Cellier attenant de 1,68 m² idéal pour le rangement et sécher le linge (isolé au plafond et sur mur extérieur).
A gauche : un double séjour de 24,77 m² (où vous pourrez refermer une 3 ieme chambre) et ouvrant sur un balcon de 2,47 m² à la vue panoramique, sans vis à vis.
L'appartement propose 2 chambres de 9,56 m² et 10,26 m², (grand dressing 3 portes aménagé laissé), une salle de douche rénovée en 2021 de 3,98 m² équipée d'une douche italienne surélevée, d'un meuble sous vasque, armoire à glace, sèche serviette et luminaires. WC indépendant.
Double vitrage PVC et volets fers pliants. Chauffage électrique (radiateur en fonte de 5 ans sauf 8 ans dans le séjour)
Cave - Stationnement facile dan la rue. Un garage est proposé en option à 9 500€.
Charges moyennes mensuelles de 63,36 €€ incluant charges générales, syndic, entretien communs et espaces verts, sortie des poubelles + 3,52 €€ de fond de réserve pour travaux.. Taxe foncière 2025 : 1096 €
Cet appartement peut convenir pour un 1er achat ou bien à un investisseur pour location ou colocation immédiate...
Référence agence : 4584
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : OBVS-YUH-N5Y - Réf Superimmo : ANVXZIXP8
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| Prix de vente : 84 000 € | Prix au m² : 1 217 € / m² |
| Taxe foncière : 1 096 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 69 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/4 | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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