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Vente appartement 269 900 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis (93200)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis (93200)
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- 3 912 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- 1 balcon (3 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mathieu Menara vous propose: PROS DE L'IMMO, JE SUIS OUVERT AU PARTAGE
Je vous présente ce charmant 3 pièces en plein CENTRE VILLE de Saint-Denis, à seulement 2 min à pied de la Basilique et 5 min du Métro 'Basilique' et 8min du Métro 'Saint Denis - Porte de Paris'.
Il se situe au 1er étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 1987, SÉCURISÉE avec digicode et interphone.
Ce bien RARE est vendu avec un BOX FERMÉ en souterrain.
Cet appartement, de presque 69m2, se compose d'une entrée, un séjour de 23 m2 donnant sur un balcon exposé PLEIN SUD, 2 chambres avec PLACARDS, une cuisine SÉPARÉE aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé avec lave - main et un cellier.
Les ++ :
- Box de parking privé en souterrain ,
- Chaudière individuelle : eau chaude + chauffage ,
- Séjour et balcon exposé plein SUD ,
- Pas de travaux à prévoir ,
- Cuisine entièrement équipée et aménagée ,
- Porte d'entrée 5 points ,
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Menara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 53274141000023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1890569 - Réf Superimmo : ANVXZW51T
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| Prix de vente : 269 900 € | Prix au m² : 3 912 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 016 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| 1 Parking | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 1987 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 23 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 77 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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