Vente appartement 284 780 €

69,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! Dans une copropriété de 2024 proche des commerces et du métro La Gaité et La Courrouze, Type 3 duplex esprit maison comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à une terrasse de 17,5 m², une salle d'eau avec WC ; à l'étage : un dégagement, deux chambres avec placards, une salle de bains, WC ; un parking en sous-sol. Ses atouts : - proche des commerces, des transport et de l'accès rocade - grande terrasse couverte - très bon état intérieur - belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures - stationnement privatif - confort du récent Rennes Quartiers La Courrouze, Rennes/Saint-Jacques, Mauconseil, La Madeleine, Sacrés-Coeurs, Rue de Nantes, Centre-ville, Cleunay, Arsenal Redon, La Mabilais. "Copropriété de lots. Charges annuelles de : 1128 Euros (dont Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus : 284.780 Euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 272.000 Euros". Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 680 Euros et 970 Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES QUARTIERS OUEST

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