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Vente appartement 118 200 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 1 713 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
Cosymmo

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Description

L’agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer cette nouvelle opportunité à Reims !

Appartement de Type 3 avec balcon sans vis-à-vis situé au 4ème étage avec ascenseur.
Un immense parking est accessible aux résidents à deux pas de l'immeuble.

Une acquisition idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif pour les étudiants à proximité des Facs.
Avec un diagnostic de performance énergétique classé en D.

Sa situation très pratique :
• à 100 mètres de l'arrêt de tramway 'Saint-John Perse' reliant les deux gares TGV de Bezannes Champagne-Ardenne et de Reims.
• Ses nombreuses commodités à pied à deux pas : Gare Franchey d'Esperey, avenue d'Epernay, commerces, école maternelle et primaire.
• Ainsi que les accès rapides aux facs de Reims.

Résidence 'EISENHOWER II' disposant d'un ascenseur et entourée d'espaces verts.

Découvrez cet appartement traversant et très lumineux, comprenant :
• Entrée, séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres de part et d'autre de l'appartement, salle de bains, wc séparé.
• Balcon de 7 m2 avec belle vue dégagée sur les arbres.
• Cave au sous-sol.
• Grand parking accessible.

Fenêtres en double vitrage pvc.
Electricité récente.

Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 169€/mois comprenant Chauffage, provision eau chaude/froide, ascenseur, syndic professionnel, entretien des parties communes et assurance de l'immeuble.
Copropriété comprenant : 60 lots principaux et 61 lots secondaires.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : BB256 - Réf Superimmo : ANVXZQBGX
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Caractérisques
Prix de vente : 118 200 €Prix au m² : 1 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Séjour de 33 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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