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Vente appartement 580 000 €
69,9 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pornic (44210)

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  • 8 298 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 4 m²
  • Piscine
Coldwell Banker Franklin Immobilier La Baule

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Description

PORNIC APPARTEMENT VUE MER AVEC SON JARDIN PRIVATIF
NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER APPARTEMENT VUE MER
Situé dans une résidence récente et sécurisée, face à l'océan, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur de Pornic. Alliant confort, modernité et sérénité, il constitue une opportunité rare sur le marché.
D’une surface habitable de 70 m², le bien s’ouvre sur un magnifique jardin privatif clos de 173 m², agrémenté d’une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la mer. Un environnement paisible, parfait pour profiter de la lumière et de la douceur du littoral.
L’appartement se compose d’une entrée avec cellier extérieur privatif, d’un salon-séjour lumineux donnant accès au jardin, d’une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un double garage fermé en sous-sol vient compléter le bien, garantissant un espace de stationnement sécurisé et pratique.
La résidence, récente et bien entretenue, dispose d’une piscine couverte chauffée (12 x 5 m) et bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage de La Birochère, et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du centre-ville de Pornic.
Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou en investissement locatif saisonnier, grâce à sa situation recherchée et sa qualité de prestation.
Prix de vente : 580 000 € HAI
(Honoraires d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur – soit un prix net vendeur de 552 000 €).
📄 Dossier complet disponible sur demande.
📞 Contact : Catherine RICARD – 06 29 52 40 44

Publiée le 13/05/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 2169 - Réf Superimmo : ANVXYI6ZO
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 8 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69,9 m² (carrez : 65) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagée, sur merAnnée de construction : 2015
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 4 m²Jardin (173 m²)
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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