Vente appartement 270 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Poissy (78300)

Rare en centre-ville : 3 pièces lumineux avec balcon, cave et parking à Poissy
En plein cœur de Poissy, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m² entièrement rénové en 2025. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, il conjugue confort moderne, luminosité et emplacement idéal pour une qualité de vie incomparable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le vaste séjour de plus de 26 m², baigné de lumière grâce à une orientation Sud-Ouest, s'ouvre sur un balcon agréable sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un café ensoleillé ou d'un moment de détente en toute intimité. La cuisine équipée, moderne et conviviale avec son îlot central, invite à partager des instants gourmands en famille ou entre amis.
L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau élégante, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés pour plus de praticité. Une cave et une place de parking intérieure complètent ce bien rare sur le marché.
Côté prestations, vous profiterez de fenêtres double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz et d'un DPE classé D. Les charges incluent l'entretien des parties communes, gage de tranquillité. Des travaux d'entretien et d'amélioration de l'immeuble ont récemment été votés, garantissant la valorisation de votre patrimoine.
Enfin, l'adresse est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF (ligne J, RER A et bientôt EOLE), vous rejoignez La Défense ou Paris en un temps record. Le futur tramway T13 passera au pied de l'immeuble, renforçant encore la desserte déjà exceptionnelle de ce quartier dynamique.
Les atouts qui font la différence :
Appartement entièrement rénové en 2025
Séjour lumineux de 26 m² avec balcon exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis
Cuisine moderne équipée avec îlot central
Cave et parking intérieur privatif
Emplacement stratégique en hyper centre de Poissy à deux pas de la gare
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, élégant et parfaitement situé.
Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3756€ soit 313€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme GAMBARDELLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) 06 17 98 14 58 (réf. 590617 )

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 3 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 756 € / an	Taxe foncière : 1 007 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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JÉRÔME GAMBARDELLA - OPTIMHOME

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