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Vente appartement 341 000 €
69,78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pégomas (06580)

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  • 4 887 €/m²
Oréa

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Description

3 pièces Bas de Maison // Jardin // 2 stationnements / Pégomas
Je vous présente ce véritable petit coin de paradis, niché en position dominante au bout d’une impasse, dans le calme absolu de Pégomas.
Ce bas de maison de 69,78 m² séduit par sa convivialité et ses prestations de qualité. Son jardin privatif de 150 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur les collines de Tanneron et le village — un cadre idyllique pour profiter de l’extérieur.
La pièce de vie, s’ouvre sur une terrasse plein sud et dispose d’une cheminée ainsi qu’une cuisine américaine moderne et équipée.
Côté nuit, une spacieuse suite parentale de 15 m² avec salle de bain et une seconde chambre avec salle d’eau et accès direct au jardin assurent confort et intimité.
Parquet en teck, climatisation réversible, deux places de stationnement privées : tout est réuni pour un quotidien agréable dans ce cocon élégant.
Petite copropriété de 3 lots (syndic bénévole, 1 procédure en cours), avec charges réduites.
À visiter sans tarder !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 85855497 - Réf Superimmo : ANVX101NK1
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Caractérisques
Prix de vente : 341 000 €Prix au m² : 4 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

69,78 m² (carrez : 69) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 973 € / an
Maximum : 1 317 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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