Vente appartement 895 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 5ème (75005)

Cluny - Saint Michel - 2/3 pièces de charme en étage élevé
5ème limitrophe 6ème, dans un bel immeuble XVIIe dont la façade et la cage d'escalier sont classées, un appartement calme et ensoleillé situé au 4ème étage sans ascenseur, d'une surface loi Carrez de 67,64 m2.
Il comprend une grande entrée avec un espace bureau, un séjour plein ouest baigné de soleil comprenant une grande alcôve pour accueillir un lit d'appoint, une chambre avec dressing, une grande cuisine dinatoire, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Possibilité de faire 2 chambres.
L'appartement a conservé les éléments d'époque qui en font tout le charme : belle hauteur sous plafond de 3m20, tomettes, moulures et cheminée. Sa double exposition Est/Ouest lui procure un bel ensoleillement et il offre une jolie vue sur l'église Saint Séverin côté cour.
Enfin son plan en étoile, modulable, se prête à différentes possibilités d'aménagement.
Proximité des écoles de renom (sectorisation Henri IV) et des transports en commun.
Une Cave complète cette bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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DISTRICT ILE SAINT-LOUIS

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