Vente appartement 120 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orvault (44700)

ORVAULT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON AU SUD
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 69 m² avec balcon exposé au sud.
Situé au 3ème étage, cet appartement se compose d'un séjour spacieux de 21 m² avec balcon, de deux chambres, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.
Situé à proximité du tramway Ferrière ligne 3, vous bénéficierez d'une excellente desserte pour vos déplacements quotidiens.
L'état général de l'appartement est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de moderniser cet espace selon vos envies.
Les fenêtres ont toutes été changées et sont en PVC double vitrage 20 mm avec isolation renforcée.
Ne manquez pas l'opportunité de rénover et d'aménager cet appartement selon vos souhaits.
Certaines photos ont été retouchées pour vous proposer un aménagement possible.
La copropriété se compose de 69 lots à usage d'habitation.
Possibilité d'acquérir un garage fermé au sous-sol de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 144 € / an	Taxe foncière : 1 482 €

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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RICHARD GAUDIN - EFFICITY

Siren : 904099066 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025

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