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Vente appartement 200 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
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- 2 899 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon (18 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benjamin LETORT vous propose: Vous cherchez un appartement à 2 pas de la place Dunois, avec un extérieur de 18 m2 et dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises ... alors lisez la suite ... !
L'entrée dessert les wc indépendants, un cagibi (cellier) et un placard.
D'une superficie de 68 m2, il est doté d'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la pièce à vivre, de 2 chambres dont une ouverte sur le balcon, d'une salle de bain.
Vous serez séduits par ses volumes dont la pièce à vivre de 29m2, sa luminosité, son espace nuit/jour bien séparé, ses 2 places de stationnement en sous/sol et un détail qui n'en est pas un son accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite.
Le montant des charges comprend le chauffage, l'eau, l'entretien des ascenseurs et des communs.
Avec tous ses atouts il ne vous reste plus qu'à décrocher votre téléphone !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.33€ par mois (soit 3460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1890820 - Réf Superimmo : ANVXZW52Y
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 2 899 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 460 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (18 m²) |
| Année de construction : 2013 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 29 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 145 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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Siren : 853093995 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 59 34 24 30
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