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Vente appartement 233 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45000)

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  • 3 377 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX Royale Transactions

RE/MAX Royale Transactions

163 avis
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Description

Superbe appartement de charme de 69 m² au cœur du centre-ville
Découvrez ce magnifique appartement de 69 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de charme de seulement 4 lots, aux charges très faibles. Niché dans un immeuble de style haussmannien, ce bien rare allie élégance, cachet de l'ancien et emplacement idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond, les superbes cheminées d'époque et le splendide parquet d'origine. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres exposées plein sud, offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Actuellement agencé en 2 pièces, l'appartement offre la possibilité simple de créer une deuxième chambre, selon vos besoins. La chambre principale, spacieuse, dispose de sa propre salle d'eau pour un confort optimal.
Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien est une véritable perle pour les amoureux du charme de l'ancien en quête de confort et de praticité.
Les + :
Style haussmannien authentique.
Grande hauteur sous plafond.
Luminosité exceptionnelle.
Cheminées et parquet d'époque.
Petite copropriété avec faibles charges.
Hyper centre-ville, tout à pied.
Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cœur !
Taxe foncière : 1294€/ annuel
Charges de copropriétés : 300€/ annuel
Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 4 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 11/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749801032-107 - Réf Superimmo : ANVXZFQLO
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 €Prix au m² : 3 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1947
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2017.

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