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Vente appartement 270 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
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- 3 913 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au calme, à deux pas de la clinique des Franciscaines, du site Hoche de l'Université de Nîmes et proche de toutes les commodités notamment du centre historique de la ville (5 mn),
L'emplacement de cet appartement de 69 m² pourvu d'une belle terrasse de 46 m² et d'un parking privatif en sous-sol, saura vous séduire par son équilibre parfait entre tranquillité et proximité.
Niché au cœur d'une résidence récente avec ascenseur (2019), sécurisée notamment avec un dispositif de caméras de surveillance, le bien vous charmera dès l'entrée par sa luminosité.
La cuisine fonctionnelle et le séjour s'ouvrent généreusement sur la terrasse, véritable prolongement extérieur de la pièce de vie, tout comme l'espace nuit et ses deux chambres.
Une salle d'eau moderne et des rangements bien pensés complètent ce lieu de vie à l'agencement idéal.
Les charges fixes de copropriété s'élèvent à 1400 € / an, auxquelles il faut rajouter l'eau froide et l'eau chaude et la taxe foncière est de 1322 € / an.
Votre conseiller BSK Immobilier Lionel Rodier O6.81.447.157,
Cette annonce référence 308180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 308180 - Réf Superimmo : ANVXZQH7U
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 3 913 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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