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Vente appartement 230 000 €
69,81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
69,81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
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- 3 295 €/m²
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE L'ADRESSE NANTES GAUDINIERE - A proximité du très agréable parc de la Gaudinière dans un environnement calme et paisible, avec toutes les commodités à proximité (transports, commerces, écoles, professionnels de santé). Situé au 5e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce lumineux et charmant appartement traversant bénéficie de nombreux atouts. Une belle entrée avec grand placard dessert : - la pièce de vie exposé Sud et donnant accès au balcon avec sa vue dégagée, - la cuisine dinatoire séparée aménagée et équipée, donnant elle accès à une loggia/véranda, - ainsi que l'espace nuit comportant deux chambres spacieuses, une salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne, et un WC suspendu séparé. Le tout en excellent état et décoré avec gout. En annexes, une cave ainsi qu'une place de parking privative en garage fermé complètent le tout. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Eloïse DONIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 080 158 - SAINT BRIEUC.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : AGS4197 - Réf Superimmo : ANVXZRHSN
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 3 295 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an | Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69,81 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1969 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 183 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 146 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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Siren : 447621608 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 0000 003 587
02 40 48 47 99
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