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Vente appartement 233 200 €
69,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
69,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
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- 3 360 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ROND POINT DE PARIS Parfait pour jeunes couples primo-accédants, ce T3 traversant de 69 m² au 1er étage d'une résidence de 1995 vous offre une opportunité rare de créer votre premier chez-vous selon vos goûts. L'appartement présente de beaux volumes avec son séjour de 21 m² exposé sud-est côté jardin pour un maximum de luminosité et de calme, une cuisine indépendante à aménager et deux chambres confortables (15 m² et 10 m²) avec placards intégrés côté rue, donnant sur un balcon de 8,6 m². L'emplacement privilégié du Rond-Point de Paris combine accessibilité et cadre de vie agréable. Avec parking en sous-sol inclus, vous n'aurez plus de contraintes de stationnement au quotidien. La résidence récente sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité, tandis que l'exposition sud-est baigne l'appartement de lumière naturelle. Ce bien offre un excellent potentiel de personnalisation à prix maîtrisé. Les travaux de modernisation vous permettront de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une structure saine et fonctionnelle. Une opportunité idéale pour débuter dans l'immobilier avec un projet qui vous ressemble.
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 129525 - Réf Superimmo : ANVX1008I7
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| Prix de vente : 233 200 € | Prix au m² : 3 360 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 218,16 € / an | Taxe foncière : 1 416 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69,4 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Parking |
| Année de construction : 1995 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2025.
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Siren : 309358349 - N° de carte professionnelle : -
02 40 47 03 03
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