Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 190 000 €
69,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
69,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 734 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dernier étage avec ascenseur
Appartement 2 chambres – Balcon & stationnement couvert
?
Situé au dernier étage d'un immeuble de bon standing avec ASCENSEUR construit en 1968, cet appartement lumineux de 69,50 m² habitables (71,70 m² utiles) offre un cadre de vie calme et agréable, avec de belles vues dégagées et un excellent ensoleillement.
?
Il se compose de :
Un hall d'entrée,
Un spacieux salon-séjour de 20 m² sur parquet, ouvrant directement sur un balcon de 3,20 m² avec vues dégagées,
Une cuisine indépendante, agrémentée d'un joli carrelage rétro,
Une arrière-cuisine très fonctionnelle.
L'espace nuit comprend :
Deux chambres spacieuses sur parquet,
Une salle d'eau moderne,
Un WC séparé.
En annexes :
Une grande cave saine et pratique,
Une place de stationnement couverte.
L'immeuble est bien entretenu et bénéficie d'un environnement résidentiel paisible.
L'appartement profite d'une localisation stratégique : à proximité immédiate des commerces (Super U, boulangerie, caviste, boucherie à 7 minutes à pied), des transports (tramway Longchamps à 13 minutes à pied, Chronobus), ainsi que des écoles et commodités. L'entrée du parc de la Gaudinière se trouve à seulement 300 mètres.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel et en faire un lieu de vie encore plus agréable. Le remplacement de la chaudière et l'installation d'une VMC permettraient d'atteindre un classement énergétique de niveau E.
??Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 500 €. Dans une copropriété de 239 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : VA4538-AXIOMEIMMOBILIER44 - Réf Superimmo : ANVXZUF70
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 2 734 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (3 m²) | Année de construction : 1968 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 239 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 411983372 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000003160
02 40 89 61 61
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches