Vente appartement 305 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

Dans un quartier calme et recherché, à 12 min à pied de la ligne 11 La Dhuis, ce cocon n'attend que vous.
L'emplacement est idéal : proximité des commerces, écoles, transports et verdure et accès direct à Paris : sans changement, vous rejoignez République (23 min) et Châtelet (20 min).
L'appartement, c'est…
Un bel espace de vie lumineux de 70 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, où le ravalement est tout neuf.
Il offre un séjour double baigné de lumière (possibilité d'une 3e chambre), une grande cuisine équipée, deux chambres au calme, une salle d'eau, WC séparé, et de nombreux rangements. Quelques touches de rénovation permettront de moderniser ce bel espace.
Coup de cœur assuré pour la loggia intégrée au séjour, qui prolonge l'espace de vie avec une vue dégagée sur jardin, parfaite pour télétravailler, bouquiner ou prendre son café...
Pratique et bien pensé : vous disposerez aussi d'une cave/cellier et d'un garage box fermé!
Ce bien coche toutes les cases : résidence sécurisée, calme, vue dégagée, espace modulable, garage, cave, et emplacement stratégique à Montreuil.
Le tout à deux pas de Paris !
À visiter rapidement !
Cette annonce référence 293594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 2 399,99 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 339 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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