Vente appartement 274 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34090)

À vendre Montpellier Aiguelongue – Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse et garage
Situé au 4? étage sur 5 d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 69 m² offre un cadre de vie idéal à deux pas du tramway Aiguelongue et des commodités.
Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 31 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, et donnant accès à une agréable terrasse de 6 m², exposée sud-ouest.
Côté nuit, l'appartement dispose de :
Deux chambres confortables avec placards intégrés, dont une avec accès terrasse,
Une salle de bain avec baignoire,
Des WC indépendants.
Un garage fermé de 15 m² en sous-sol complète ce bien rare dans le secteur.
Adresse : 530 rue de Montasinos, Montpellier – arrêt de tramway Aiguelongue à quelques mètres, arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Élégance, confort et luminosité : l'appartement réunit tous les atouts !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 145 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 3 971 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 145 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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