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Vente appartement 229 000 €
69,55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34090)

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  • 3 293 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
IMMOVANCE MONTPELLIER

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Description

Quartier Malbosc. Dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce beau T3 de 70 m2 avec sa grande terrasse en L de 45 m2. Très lumineux, il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale de 35 m2 avec 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse sud. Un dégagement distribue la salle de bain, le WC séparé et les 2 chambres. Celles-ci sont ouvertes sur la terrasse ouest.
Parquet au sol, DPE C, chauffage et eau chaude au gaz, double vitrage, volets roulants manuels et électrique, nombreux placards, cet appartement équipé de la fibre est très agréable à vivre.
Un garage au sous sol vous assure le stationnement. Idéal 1er achat
Michel Dumont O6 5O 19 29 6O
Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Michel DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2678-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVX100SCW
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 464 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

69,55 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 35 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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