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Vente appartement 256 717 €
69,48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34080)

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  • 3 695 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
Gb Immobilier

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75 avis
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Description

2 CHAMBRES 69 M2 BALCON VUE DÉGAGÉE CALME ÉCOLES À PROXIMITÉ PARKING PRIVÉ TVA RÉDUITE
Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au 2e étage d’une résidence paisible à Montpellier. Jamais occupé et bénéficiant d'une garantie constructeur, ce logement de 69 m2 vous accueille dans un cadre alliant confort, modernité et tranquillité.
Dès l’entrée, vous trouverez une salle d’eau pratique, des rangements intégrés, des WC séparés, ainsi qu'une première chambre avec placard. En cœur d'appartement, le séjour avec cuisine ouverte vous offre un espace convivial et lumineux, prolongé par un balcon de 10 m2, idéal pour se détendre au soleil. La deuxième chambre, également avec placard, complète ce bien fonctionnel et bien agencé.
Ce bien est éligible à la TVA réduite, vous permettant de réaliser une économie de 14,5 % sur le prix de vente pour l’achat de votre résidence principale. Il est également compatible avec le Prêt à Taux Zéro + 2020, sous conditions. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre paisible.
Les plus du bien :
Appartement de 69 m2
Balcon spacieux de 10 m2
Deux chambres avec rangements intégrés
Salle d’eau moderne + WC séparé
Séjour/cuisine baigné de lumière
1 place de parking privative en sous-sol
Résidence calme et sécurisée
Appartement neuf, jamais occupé
Un emplacement stratégique à Montpellier, cet appartement est Localisé dans un quartier dynamique et recherché, vous profitez d’un accès rapide aux écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et culturels.
Le tramway et les lignes de bus desservent le secteur, facilitant tous vos déplacements au quotidien. En voiture, les grands axes permettent de rejoindre le centre-ville, les plages ou encore les communes limitrophes comme Juvignac et Saint-Jean-de-Védas.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille : 06.95.52.27.50., RSAC 929004448.
Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 26/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : GJVAP1010006027 - Réf Superimmo : ANVXZJCPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 256 717 €Prix au m² : 3 695 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69,48 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 balcon
Année de construction : 2024Séjour de 34 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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