Vente appartement 240 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

iad France - Stéphane Sabljak vous propose: Montpellier - Les Grisettes
Résidence ALYZEA - CALIFORNIA PROMOTION
Avenues des dragées
Appartement Moderne de 2014 avec Terrasse plein sud et place de stationnement à Montpellier secteur les grisettes.
Résidence avec jardin terrasse.
Bienvenue dans ce charmant appartement de type T3 en R+1, idéalement situé aux Grisettes, à quelques pas des commodités de la Rambla.
Avec une surface de 69 m² environ, cet appartement offre un bel espace de vie fonctionnel de 33m2 , parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un pied-à-terre.
Dès votre entrée, vous serez découvrirez la pièce de vie donnant sur la terrasse exposé plein sud de 15m2 environ
La cuisine ouverte est un véritable atout et vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la luminosité naturelle de la pièce.
La chambre spacieuse de 13,7 m² environ offre un espace de détente, une seconde chambre de 11m2 tandis que la salle d'eau moderne complète cet espace de vie avec goût.
L'appartement est doté de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : fibre optique pour une connexion internet rapide, chauffage. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur.
Un des points forts de ce bien est sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. De plus, vous disposerez d'une place de parking pour stationner votre véhicule en toute sécurité au sous sol sécurisé.
L’eau froide, l’eau chaude et le chauffage au gaz collectif sont compris dans les charges.
Ainsi que l’entretien des parties communes.
taxe foncière de 1122
Construit en 2014, Vous pourrez vous installer rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Particularité sur cet appartement, merci de me contacter par téléphone avant de demander une visite.
Enfin, sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des restaurants et commerces des halles Plaza , transports en commun et autres commodités du secteur, tout en étant proche des points d'intérêt de la ville.
Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Sabljak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 988130860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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STÉPHANE SABLJAK - IAD

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