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Vente appartement 415 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
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- 6 014 €/m²
- Meublé
- Étage 4/8 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce superbe appartement T3 de 71 m², situé au 4ème étage d'une résidence de standing récente (2014) et en excellent état. Ce bien partiellement meublé allie élégance et fonctionnalité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux et pratique.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, offrant une vue dégagée et traversante. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les réceptions conviviales.
Cet appartement comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants pour plus de commodité. La terrasse de 40 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours.
Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal, et l'ascenseur facilite l'accès à ce logement. Conforme aux normes PMR, ce bien est accessible à tous.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (alimentation générale, restaurants), des parcs et jardins, ainsi qu'un tramway à seulement 5 minutes à pied. Les médecins généralistes sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre prestigieux, alliant luxe et praticité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1980€. Honoraires charge acquéreur.
IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur - Nouvelle Mairie - la Lironde - Millénaire - Port Marianne - Parc Marianne - Parc Charpak. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Benjamin CARITG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 543 605
RCP Galian - 153730x
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 384-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZMH24
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 6 014 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 980 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/8 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2014 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2023.
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