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Vente appartement 290 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
Montmorency (95160)
69 m²
3 pièces
3 p
Montmorency (95160)
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- 4 203 €/m²
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emmanuelle Kim vous propose: Situé dans le Bas de Montmorency, à 11 minutes à pied de la gare d’Enghien-les-Bains et de ces commerces. Depuis la gare, vous rejoignez Paris en 13 minutes, avec un train toutes les 4 minutes en heure de pointe.
Les écoles publiques, maternelles et primaires se trouvent à 2 minutes à pied de la résidence. Les établissements privés se trouvent à 15 minutes à pied.
Au sein de la copropriété, vous bénéficiez d’un parc paysager où les enfants peuvent y jouer et faire du vélo en toute sécurité.
L’appartement traversant, se situe au 2ème étage, d’un immeuble qui comporte 3 étages.
Le bien est composé d’une entrée, un séjour avec balcon qui donne sur le parc de la résidence, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Il contient de nombreux rangements intégrés.
Il ne nécessite pas de travaux particuliers. Pour votre confort l’ensemble des fenêtres sont en double vitrage.
L’appartement est vendu avec une place de parking extérieure et une cave. Stationnement libre dans la résidence et local à vélo fermé.
Les charges de copropriété de 293 euros mensuel environ comprenant l’eau froide, le chauffage et l’entretien de la copropriété.
La taxe foncière est à 1663€ annuel.
N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1899220 - Réf Superimmo : ANVXZZ7O7
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 4 203 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 516 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces | Année de construction : 1960 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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