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Vente appartement 220 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montmorency (95160)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montmorency (95160)
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- 3 188 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emmanuelle Kim vous propose: Isolation et ravalement voté et payé par les propriétaires actuels !
Résidence avec piscine et terrain de tennis à proximité de la forêt et des premiers commerces de nécessités, venez découvrir cet appartement de 69m2 environ avec un grand balcon.
Un arrêt de bus se trouve à proximité, pour vous emmener vers la gare d'Enghien-les-Bains.
L'appartement se trouve au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Il offre une vue dégagée sur la vallée et sur la tour Eiffel.
Il est composé d'une entrée avec nombreux rangements, d'un grand séjour donnant sur un balcon, deux chambres, une grande cuisine, une salle d'eau et des wc séparés.
L'appartement est vendu avec un box et une cave.
La résidence offre de nombreux espaces extérieurs pour se détendre, parc de jeux pour enfant, piscine, court de tennis....
Les charges de copropriété sont de 330 euros par mois environ incluant l'accès à ces services et incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et le gardien.
La taxe foncière est de 1929 euros environ.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 334€ par mois (soit 4008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1884697 - Réf Superimmo : ANVXZUIRI
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 3 188 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 008 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1960 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 600 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2022.
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