Vente appartement 165 000 €

69,68 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montmorency (95160)

Situé dans un quartier résidentiel calme de Montmorency, cet appartement de 3 pièces, actuellement loué 893 euros charges comprises, représente une belle opportunité d'investissement. D'une surface habitable de 69,68 m², il se trouve au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une kitchenette, d'une salle de bains avec wc, deux chambres et des rangements. Deux places de parking en extérieur. Un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des commodités et activités de loisirs. Copropriété de 83 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1899.86 euros.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 899,86 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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JVI MONTMORENCY

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