Vente appartement 184 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

Mérignac (33700)

? À VENDRE – Appartement T4 de 69 m² – Résidence du JARD (1965) à Merignac ?
Situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement T4 allie confort et potentiel !
Il se compose de :
Un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée
3 chambres spacieuses
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bain avec douche et Baignoire + une agréable loggia
WC séparés
Une cave privative en rez-de-chaussée
Atout majeur : des travaux énergétiques votés en Assemblée et payés (démarrage janvier 2026) pour améliorer le confort et la valorisation de la résidence
Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant un logement pratique et agréable.
Contactez-moi au 06 70 88 25 63 pour plus d’infos ou une visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 184 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910 - SAFTI – PERRET Christine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTINE PERRET - SAFTI

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