Vente appartement 262 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

Martigues (13500)

iad France - Lydie Chassignole vous propose: APPARTEMENT T3 EN BORD DE L'ETANG AVEC TERRASSE ET DOUBLE GARAGE.
Situé dans le quartier de Martigues Jonquières, au sein d’une résidence de standing en bord d’étang, cet appartement offre le calme et la proximité du centre ville à seulement 10 minutes à pied.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur une grande terrasse offrant une vue sur l’étang.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
Prestations :Climatisation réversible dans le séjour et une chambre, volets roulants électriques, Fibre,
double garage.
En recherche active vous pouvez me joindre par téléphone ou sms.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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LYDIE CHASSIGNOLE - IAD

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