Vente appartement 229 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Architecture des années 70 pour cette résidence sécurisée nichée dans un écrin de verdure, qui accueille un spacieux appartement 3 pièces, entièrement rénové, baigné de lumière et sans vis-à-vis.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien séduit par son vaste séjour prolongé par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose elle aussi d’un accès direct à l’extérieur.
Côté nuit, deux belles chambres avec grands placards intégrés offrent un espace confortable, complété par un dressing indépendant et une salle d’eau contemporaine entièrement refaite. Le logement dispose de nombreux rangements et se trouve dans un état impeccable.
La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible avec son parc arboré privé et ses allées fleuries.
Nombre de lots : 80 — Numéro de lot : 897 — Quote-part annuelle de charges : 1600 €
DPE : 120 kWh ep/m2.an (Classe C) GES : 20 kg CO₂/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 900 € et 1280 € (référence 2021 2023)
Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à
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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 3 319 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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