Vente appartement 210 000 €

69,2 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Votre agence BC IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement de type T3/4 de 69,2 m2 LC + balcon et cave situé au sein de la résidence de la Rouvière.
En très bon état général l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre d'environ 31m2 avec salon et cuisine moderne et équipée, d'un balcon offrant une vue dégagée sur la mer et la ville de Marseille, de deux chambres, d'une espace bureau/dressing d'environ 8m2 ,d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Situé dans une résidence fermée et sécurisée, et à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Les façades sont en cours de réfection et payées par les propriétaires actuels
Les charges annuelles de 3467.24 € comprennent : l'eau froide, le gardiennage 24h/24 avec rondiers, l'entretien des nombreux espaces verts ainsi que des parties communes, et des deux ascenceurs (dont un monte-charge).
Nombre de lot : 2096 A voir sans tarder ! Agent co no850 503 228
BC IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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B.C. IMMOBILIER

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