Vente appartement 262 500 €

69 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

Découvrez ce superbe duplex de 55 m² loi Carrez (69,25 m² au sol), entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes offrant beaucoup de cachet, d'une cuisine équipée moderne, d'une belle salle de bain contemporaine, ainsi que d'espaces optimisés alliant confort et fonctionnalité.
Ce bien rare séduit par son charme authentique associé à une rénovation soignée, idéale pour ceux qui recherchent un intérieur prêt à vivre.
À proximité des commodités et des transports, il constitue un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremie SLAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894166347

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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